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聚焦留漢工作學生:畢業(yè)生租房要花掉1/3收入【2】

2013年06月14日07:36  來源:荊楚網(wǎng)
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  小房俏 隔斷房漸成租賃主力

  一套120多平方米的房子被隔斷為6個單間,常住十來個人,每間月租500—900元——這是記者在位于光谷的健龍尚谷杰座小區(qū)一套出租房內(nèi)看到的景象。已經(jīng)住了三個多月的小朱告訴記者,住著確實很擠,衛(wèi)生設(shè)施不夠用,人員流動性大。即便如此,還經(jīng)常有人來看房子。房主帶記者看的這套房子,就是一個大學生臨近畢業(yè)剛退租的。

  由于對學校周圍環(huán)境比較熟悉,能就近享受學校圖書館、運動場等便利設(shè)施,武漢各大高校周邊成了剛畢業(yè)學生租房的集中區(qū)。

  “往屆畢業(yè)的,大多會租住在學校南門或東門的城中村,每個月租金500元,但現(xiàn)在很多城中村已經(jīng)拆遷,租金上漲也就不足為奇!眲⒏偰壳白庾≡谛鄢蟮狸惣覟车墓鹱踊▓@,離母校僅一站路。由于一直沒能找到合適的單間,劉競和兩個在網(wǎng)上認識的朋友一起合租了一套兩居室,這套房子被房主隔成三間,劉競住進其中一間較大的臥室,每月900元。

  中聯(lián)地產(chǎn)光谷店店長王雯告訴記者,目前二環(huán)內(nèi)城中村幾乎都拆得差不多了,新小區(qū)一室一廳或者單間的房源很少,畢業(yè)生又承受不了兩室兩廳2000多元的租金,一些房主就將兩室或三室的房子隔斷,一間間出租。目前很多新就業(yè)學生租房都首選這樣的隔斷戶型。

  為了趕在畢業(yè)季將房子租個好價錢,南湖水域天際戶主李攀剛把42平米的新房裝修好,就將出租信息掛到網(wǎng)上:一室一廚一衛(wèi),全新家具家電,月租金1600元。出租信息發(fā)布當天,他就接連收到中介公司和租戶的問詢電話。在一天內(nèi)兩次看房后,李攀發(fā)現(xiàn)房子比較搶手,臨時將月租金漲到了1800元。出租信息公布后第3天,房子就被兩名準備考研的大學畢業(yè)生合租。

  記者昨在南湖建安街上看到,不到300米的路段就集中了5家房屋中介。這些中介公司工作人員表示,由于靠近多所高校,每年6至8月份,大學畢業(yè)生、考研一族租房需求集中涌現(xiàn),租金在千元內(nèi)的單間單元房都很搶手。如果是新簽訂租約,房屋在沒有增加任何設(shè)施的情況下,房東會將每月月租上漲100—200元。

  過來人支招:租低價房三大秘笈

  在武漢本地一生活論壇上,關(guān)于房租的話題近半個月來一直很熱。不少網(wǎng)友以親身經(jīng)歷總結(jié)了淘到低價租賃房的秘笈:鬧市區(qū)的老社區(qū),還建房小區(qū),輕軌和地鐵沿線的待拆遷房子或者還未拆遷的城中村。這些“規(guī)律”被中介人士認同。

  比如鬧市區(qū)的老小區(qū),同樣面積的房子比新小區(qū)月租金便宜500元。中聯(lián)地產(chǎn)友誼大道店長江風說,同樣位于徐東商圈,徐東大街沿線的小區(qū),兩室可以租到2000元,而往四美塘、柴林頭一帶的老小區(qū),兩室1500元可以選到合適的房子。

  網(wǎng)友“毛線團團”也支招,漢口黃孝河西路、臺北一村一帶,老小區(qū)不帶電梯的兩室一廳1500元,比新小區(qū)便宜不少,交通、就餐也比較方便。網(wǎng)友“潤潤潤潤之”則推薦漢陽郭茨口的老小區(qū),兩室一廳月租1200元,步行離王家灣15分鐘。即使在租金上漲兇猛的光谷片區(qū),老社區(qū)關(guān)西小區(qū)租金也不高,兩室一廳家具齊全的租金1500元。

  第二個規(guī)律是還建房小區(qū)房源多。目前,二環(huán)內(nèi)城中村拆遷后大量還建房小區(qū)的房子進入租賃市場,如南湖、徐東、后湖,都有很多還建房小區(qū)。這些小區(qū)同樣地段和面積,比商品房小區(qū)租金便宜。

  另外,軌道交通末端的房租相對較低。網(wǎng)友“一路走”支招稱,江岸徐州新村、丹水池等區(qū)域老小區(qū)租金便宜;同樣,漢口春天附近一家中介經(jīng)紀人周先生介紹,輕軌沿線的太平洋、宗關(guān)等地段,老社區(qū)比較集中,房租比市中心便宜,工薪族可以考慮,乘坐輕軌上班也比較方便。

  網(wǎng)友“錦夕”支招,剛畢業(yè)的學生租房可以考慮兩個方面:一是學校附近,自己熟悉,生活成本低;一個是單位附近的老小區(qū),節(jié)約時間。

  不過,對很多新就業(yè)學生來說,公租房仍舊是他們解決租房壓力最期盼的。小向告訴記者,早就聽說有公租房申請,但遲遲沒見房子上市,如果公租房能多點選擇就好了。

  記者了解到,根據(jù)武漢市住房保障規(guī)劃,“十二五”期間全市規(guī)劃建設(shè)成套公租房7.3萬套,今年在建的只有一萬多套。對于10萬留漢工作的大學生來講,僧多粥少是必然的。(楚天金報 文/本報記者黃振琳 廖橋 圖/本報記者宋雙慶)

(來源:荊楚網(wǎng))

(責編:袁勃、熊旭)
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